Ενεργειακή κατηγορία ακινήτων: Τι είναι και ποια η σημασία της

Οι άνθρωποι που αναζητούν ακίνητο πρέπει να ενημερώνονται διεξοδικά πριν καταλήξουν στην απόφαση τους για κάποια σοβαρά ζητήματα. Ένα από αυτά είναι η ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου. Όπως γνωρίζουμε η κατανάλωση ενέργειας επηρεάζει υπερβολικά τα λειτουργικά έξοδα του ακινήτου, οπότε θα πρέπει να λάβουμε αποφάσεις εφόσον την λάβουμε υπόψη, είτε πρόκειται για αγορά είτε για μίσθωση κάποιου ακινήτου. Επειδή ακριβώς σε κάθε αγγελία απαιτείται η αναφορά της ενεργειακής κατηγορίας του ακινήτου, η έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης είναι υποχρεωτική.  Μέσω της ενεργειακής επιθεώρησης καθορίζεται και ορίζεται η ενεργειακή κατηγορία ενός ακινήτου. Μάθετε παρακάτω αναλυτικά για την ενεργειακή κατηγορία ακινήτων: Τι είναι και ποια η σημασία της

Αναβαθμίστε την ενεργειακή κλάση του σπιτιού σας με σύγχρονα συστήματα κουφωμάτων αλουμινίου και pvc

Ενεργειακή κατηγορία ακινήτων

Με τον όρο ενεργειακή επιθεώρηση εννοούμε την αξιολόγηση της ενεργειακής απόδοσης και κατανάλωσης του συγκεκριμένου κτιρίου. Μέσω αυτής της διαδικασίας δηλώνεται το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Η έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ είναι υποχρεωτική στις παρακάτω περιπτώσεις:

• Μόλις ολοκληρωθεί η κατασκευή της νέας κτιριακής μονάδας ή του μεμονωμένου κτιρίου.
• Κατά την διαδικασία της πώλησης κτιριακής μονάδας ή κτιρίου μέχρι να ενεργοποιηθεί η ταυτότητα του κτιρίου.
•  Με την ολοκλήρωση ανακαίνισης της κτιριακής μονάδας ή του μεμονωμένου κτιρίου.
• Κατά την μίσθωση σε νέο ενοικιαστή της κτιριακής μονάδας ή του μεμονωμένου κτιρίου μέχρι την ενεργοποίηση της ταυτότητας του κτιρίου.
• Για κτίρια επιφάνειας άνω των 250 τ.μ. τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημοσίου.

Τι είναι ενεργειακή κλάση και ποια η χρησιμότητα της

Ανάλογα με τις σχετικές τιμές κατανάλωσης ενέργειας επιτυγχάνεται και η κατάταξη των κτιριακών μονάδων ή των μεμονωμένων κτιρίων σε ενεργειακές κλάσεις.

Οι κατηγορίες της ενεργειακής κατάταξης είναι οι εξής:

A+, B+, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η.

Οι κατηγορίες καθορίζονται με βάση την συνολική κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας κτιρίου συγκριτικά με το κτίριο αναφοράς. Ως κτίριο αναφοράς εννοούμε το υπό θεώρηση κτίριο με βάση συγκεκριμένες προδιαγραφές και συγκεκριμένα χαρακτηριστικά και στοιχεία. Κάποια από αυτά είναι τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, τα συστήματα φωτισμού, ο αερισμός, οι αυτοματισμοί.

• Οι κατηγορίες Α+, Α, Β+, Β, είναι κατάλληλες και χρησιμοποιούνται για τις κτιριακές μονάδες ή τα μεμονωμένα κτίρια τα οποία έχουν κατασκευαστεί από την αρχή με τον νέο κώδικα ΚΕΝΑΚ. Δηλαδή έχουν σχεδιαστεί με καλή θερμομόνωση, σύγχρονα συστήματα και προδιαγραφές, σύστημα ενεργειακών τζαμιών, σύγχρονα συστήματα θέρμανσης.
• Από την άλλη πλευρά οι κατηγορίες  Γ, Δ, Ε, είναι κατάλληλες και χρησιμοποιούνται για κτιριακές μονάδες ή μεμονωμένα κτίρια τα οποία έχουν σχεδιαστεί και κατασκευαστεί με τον κανονισμό θερμομόνωσης, δηλαδή είναι μεταγενέστερα του 1979.
• Οι κατηγορίες Ζ και Η, συνήθως αφορούν το πιο μεγάλο ποσοστό των κτιρίων αφού πρόκειται για ιδιαίτερα παλιές κατασκευές στις οποίες πρέπει να διενεργηθούν κάποιες παρεμβάσεις.

Τα επόμενα χρόνια η κατηγοριοποίηση και η κατάταξη θα πραγματοποιηθούν με βάση την συνολική υπολογιζόμενη κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας και ανάλογα με την κλιματική ζώνη και την χρήση των κτιριακών μονάδων ή των μεμονωμένων κτιρίων.

Διαβάστε στο blog μας περισσότερα tips και συμβουλές για το σπίτι και τα κουφώματα

Ενεργειακή κατηγορία ακινήτων: Τι είναι και ποια η σημασία της. Οι κατηγορίες.

Από την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) εξαιρούνται οι παρακάτω ειδικές κατηγορίες:

• Κτίρια όπου η συνολική τους ωφέλιμη επιφάνεια είναι μικρότερη των 50 τ.μ.
• Κτίρια στα οποία η διάρκεια χρήσης τους με βάση τον σχεδιασμό που έχει πραγματοποιηθεί δεν υπερβαίνει τα δύο χρόνια.
• Βιοτεχνίες, βιομηχανικές εγκαταστάσεις, χώροι λατρείας, αποθήκες, επαγγελματικά κτίρια τα οποία χρησιμοποιούνται για εργαστήρια, για αγροτικές- γεωργικές εργασίες και χρήσεις.
• Χώροι στάθμευσης, υπαίθρια θέατρα, χώροι όπου πραγματοποιούνται συναυλίες, περίπτερα και άλλοι χώροι οι οποίοι δεν αποτελούν δομικά έργα.

Το εξειδικευμένο τμήμα κουφωμάτων της Exal είναι πάντα κοντά σας. Μην διστάσετε να έρθετε σε επαφή μαζί μας