Η Ενεργειακή επιθεώρηση ακινήτου είναι μια σημαντική και αναγκαία διαδικασία που πρέπει να λαμβάνει χώρα. Τι είναι η ενεργειακή επιθεώρηση ακινήτου; Οσα πρέπει να γνωρίζετε θα τα δούμε αναλυτικά παρακάτω. Η αξιολόγηση και η διαπίστωση της ενεργειακής κατάστασης του κτιριακού συγκροτήματος ή του μεμονωμένου κτιρίου είναι απαραίτητη. Έπειτα ο επιθεωρητής ενδεχομένως προτείνει κάποιες επεμβάσεις και παρεμβάσεις αναβάθμισης και βελτίωσης του κτιρίου. Τις οποίες κοστολογεί και με βάση τα αποτελέσματα καταλήγει στον χρόνο όπου θα πραγματοποιηθεί η απόσβεση. Οι κατηγορίες ενεργειακών επιθεωρήσεων και ως εκ τούτου οι κατηγορίες ενεργειακών επιθεωρητών είναι τρεις και είναι οι εξής:
Αναβαθμίστε την ενεργειακή κλάση του σπιτιού σας με σύγχρονα συστήματα κουφωμάτων αλουμινίου και pvc
Ο ενεργειακός επιθεωρητής δημιουργεί και ενεργοποιεί ένα ειδικό μαθηματικό μοντέλο ακινήτου, προκειμένου να εκτιμήσει τόσο την ενεργειακή κατανάλωση του κτιρίου ή του κτιριακού συγκροτήματος, όσο και το λειτουργικό κόστος για τις παροχές θέρμανσης, ψύξης, χρήση φωτισμού, κατανάλωση ζεστού νερού.
Στη συνέχεια γίνεται η κατάταξη του κτιρίου ή του κτιριακού συγκροτήματος σε μια ενεργειακή κλάση. Ουσιαστικά γίνεται μια σύγκριση του κτιρίου που υφίσταται επιθεώρηση με το ίδιο το κτίριο, ως προς το εάν έχει κατασκευαστεί με τις προδιαγραφές έστω τις ελάχιστες του ενεργειακού κανονισμού του 2010. Στην πορεία ο ενεργειακός επιθεωρητής προτείνει κάποιες επεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, οι οποίες είναι ικανές να βελτιώσουν κατά πολύ την εκάστοτε κατάσταση και υπολογίζει τον χρόνο απόσβεσης.
Ουσιαστικά γίνεται ένας ενδελεχής έλεγχος των κουφωμάτων (εξετάζεται η ποιότητα τους, ο τύπος τους, το μέγεθος τους), καθώς και τα πλαίσια και τζάμια που έχουν επιλεγεί και εφαρμοστεί. Έπειτα ελέγχονται οι τοίχοι, οι οροφές και τα δάπεδα του κτιρίου, δηλαδή τα δομικά στοιχεία του κτιρίου. Επιπλέον εξετάζονται τα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα για τη θέρμανση του κτιρίου( λέβητας, καλοριφέρ, μονωτικά συστήματα, δίκτυα διανομής.), τα συστήματα ψύξης (air-conditioning). Ελέγχονται τα boiler, οι θερμοσίφωνες, οι ηλιακοί καθώς και τα φωτιστικά σώματα και οι λαμπτήρες.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ενημερώνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου σχετικά με το κόστος της ενεργειακής αναβάθμισης του ακινήτου καθώς και με το χρονικό διάστημα μέσα στο οποίο θα επιτευχθεί η απόσβεση. Επιπλέον δίνει κάποιες σημαντικές πληροφορίες στον υποψήφιο αγοραστή ή μισθωτή του ακινήτου σχετικά με την τωρινή ενεργειακή κατάσταση του κτιρίου. Ουσιαστικά η ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου αποτελεί αναγκαιότατα και αυξάνει την τιμή πώλησης ή μίσθωσης του εκάστοτε κτιρίου. Κατά την διαδικασία πώλησης ή μίσθωσης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, απαιτείται η δήλωση της ενεργειακής κλάσης του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας.
Διαβάστε στο blog μας περισσότερα tips και συμβουλές για το σπίτι και τα κουφώματα
Το χρονικό διάστημα που απαιτείται προκειμένου ο ενεργειακός επιθεωρητής να ολοκληρώσει την εργασία του και εκδώσει το σχετικό έγγραφο εξαρτάται από πολλά. Κυρίως την πολυπλοκότητα καθώς και από το μέγεθος του ακινήτου. Σε μικρές εγκαταστάσεις οι οποίες διαθέτουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα ο χρόνος αναμονής περιορίζεται αισθητά και ίσως πρόκειται για μία ή για δύο εργάσιμες ημέρες. Σε μεγάλα ακίνητα και κτιριακά συγκροτήματα, τα οποία χαρακτηρίζονται από πολυπλοκότητα ο χρόνος αυξάνεται αρκετά και ίσως πλησιάσει τον ένα μήνα.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης έχει δεκαετή ισχύ εφόσον στο συγκεκριμένο κτίριο δεν πραγματοποιηθεί ριζική ανακαίνιση. Αν πραγματοποιηθεί, θα ζητηθεί νέο πιστοποιητικό.
Σε περίπτωση που πραγματοποιηθεί μεταβίβαση του εκάστοτε ακινήτου το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης συνοδεύει το ακίνητο και παραμένει κανονικά σε ισχύ.
Αναβαθμίστε την ενεργειακή κλάση του σπιτιού σας με σύγχρονα συστήματα κουφωμάτων αλουμινίου και pvc
